Vente maison 5 pièces

624 000 €

Toulouse Montaudran | Maison rénovée avec piscine, 4 chamb

Toulouse 31400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).

L'Instant Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1955, entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier recherché de Montaudran, à seulement 1 km de la future station de métro Place de l'Ormeau.
Nichée en retrait de la rue, sur une parcelle de 401 m2, cette maison familiale lumineuse et au calme offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports.
Côté intérieur : dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations de qualité :
Une pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine haut de gamme avec îlot ouverte sur l'espace repas, et un salon indépendant,
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et grand placard,
Une arrière-cuisine / buanderie pratique
À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC
Côté confort : Chauffage gaz + pompe à chaleur air/air - Menuiseries double vitrage
Décoration soignée et matériaux de qualité
Côté extérieur : Profitez pleinement des beaux jours avec :
Une grande terrasse idéale pour les repas d'été, une piscine moderne, entourée d'un jardin paysagé, un abri de jardin / local technique de 18 m2
DPE : C énergie primaire 117kwh/m2/an GES C : 18 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 1980 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 600.000 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4% - Prix honoraires inclus : 624.000 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)